全球快時(shí)尚零售艱難 GAP本月撤出紐約CBD

快時(shí)尚品牌GAP將于本月內(nèi)撤出紐約CBD。繼去年9月ZARA關(guān)閉其在紐約開(kāi)設(shè)的首家門店后，又一快時(shí)尚界的壞消息。

無(wú)獨(dú)有偶，快時(shí)尚品牌在全球都面臨零售艱難的困境，去年英國(guó)快時(shí)尚品牌NEW LOOK宣布英國(guó)本土市場(chǎng)關(guān)店計(jì)劃，僅半年后，該品牌宣布全面退出中國(guó)市場(chǎng)；同樣來(lái)自英國(guó)的TOPSHOP也在去年停止了與中國(guó)某電商平臺(tái)的合作�？鞎r(shí)尚的冬天要徹底到來(lái)了嗎？

曼哈頓零售租金開(kāi)始降溫

GAP正準(zhǔn)備搬出位于紐約第五大道(Fifth Avenue)的大型門店。這家服裝零售商最近表示，正考慮“積極”關(guān)閉數(shù)百家門店，專注于業(yè)績(jī)更好的店鋪。

GAP發(fā)言人對(duì)CNBC說(shuō)，位于第五大道680號(hào)的三層GAP門店將于1月20日關(guān)閉。該公司拒絕就此次關(guān)閉的具體原因置評(píng)。

過(guò)去幾年，紐約CBD曼哈頓的零售租金一直在攀升，房東不愿與租戶談判，但最近，租金開(kāi)始降溫。

根據(jù)紐約房地產(chǎn)委員會(huì)(Real Estate Board of New York)的數(shù)據(jù)，早在3年前，行業(yè)觀察人士就表示，紐約零售場(chǎng)所的租金已達(dá)到“不可持續(xù)”的水平。但紐約房地產(chǎn)委員會(huì)在其半年度報(bào)告中說(shuō)，2018年秋季，曼哈頓17條最著名的街道中，有15條的平均租金要價(jià)下降。

紐約房地產(chǎn)委員會(huì)報(bào)告顯示，位于中城第49街和第59街之間的第五大道，也就是GAP店所在的地段，今年秋季租金下降了24%，平均要價(jià)為每平方英尺2，973美元。

歐洲九大購(gòu)物村的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商唯泰集團(tuán)(其最大的特色是將旅游與購(gòu)物的體驗(yàn)相結(jié)合)旗下公司Five Below上個(gè)月在曼哈頓開(kāi)設(shè)了它的第一家門店，就在第五大道GAP商店的那條路上。房地產(chǎn)分析師對(duì)CNBC表示，這是一個(gè)跡象，表明租金開(kāi)始下降，并將促使一波新的零售商進(jìn)入這個(gè)已經(jīng)開(kāi)始成為一片空置空間之海的地區(qū)。

包括GAP在內(nèi)的少數(shù)專業(yè)零售商最近表示，他們將采取更積極的方式來(lái)管理自己的房地產(chǎn)投資組合，如果有必要的話，他們將關(guān)閉門店，或協(xié)商減租。

時(shí)尚業(yè)者對(duì)快時(shí)尚發(fā)展悲觀

時(shí)尚業(yè)者也對(duì)快時(shí)尚品牌們?cè)?019年的發(fā)展?fàn)顩r抱持悲觀態(tài)度。《獨(dú)立報(bào)》時(shí)尚專欄作家鮑威爾以《2019，快時(shí)尚結(jié)束之年？》為題的一篇文章中表達(dá)了她的看法——

“零售是艱難的。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極其激烈，對(duì)價(jià)值的爭(zhēng)奪從未如此激烈過(guò)，但有一件事是肯定的：我們時(shí)尚的先輩們絕不會(huì)想到今天的‘買了就扔’策略，他們對(duì)質(zhì)量而非數(shù)量保持著警惕。在一個(gè)令人興奮的新時(shí)裝季即將到來(lái)之際，我們歡迎新鮮的東西，我們需要支持一個(gè)在生產(chǎn)、批發(fā)和零售領(lǐng)域雇傭如此多員工的重要行業(yè)。隨著購(gòu)物者從傳統(tǒng)的實(shí)體店轉(zhuǎn)移到電子商務(wù)平臺(tái)，再加上閃購(gòu)、促銷和高級(jí)分析帶來(lái)的額外壓力，電商平臺(tái)發(fā)現(xiàn)自己處于一種不斷變化的狀態(tài)。

然而，在我們開(kāi)始為2019年的衣櫥引入新元素之前，難道我們不應(yīng)該好好看看我們已經(jīng)擁有的東西，并采取一種負(fù)責(zé)任的方式來(lái)減少衣柜空間，為即將到來(lái)的衣服騰出空間嗎？最好的建議是買得少而精。”