近日,李寧放棄了沈陽的商住地塊,引起熱議。李寧大張旗鼓進軍房地產(chǎn)行業(yè)的計劃是否因此生變?據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,李寧此次放棄很可能是由于沒有尋找到愿意合作的地產(chǎn)商,自有資金和能力又不足以操盤大型地產(chǎn)項目,迫不得已的舉動。
就在全國土地市場悄悄升溫時,
李寧卻做出了一個讓業(yè)界詫異的決策——放棄購買沈陽長白島商住地塊。李寧大張旗鼓進軍房地產(chǎn)行業(yè)的計劃是否因此生變?據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,李寧此次放棄很可能是由于沒有尋找到愿意合作的地產(chǎn)商,自有資金和能力又不足以操盤大型地產(chǎn)項目,迫不得已的舉動。
體育主題社區(qū)或流產(chǎn) 李寧持有的非凡中國昨宣布,全資附屬非凡中國南陽社區(qū)開發(fā)控股與沈陽市國土局和平分局訂立終止協(xié)議,終止購買去年5月以10.063億元人民幣投得的沈陽地塊使用權,作為該土地出讓價的部分首期的保證金2.3億不但可以收回,公司的責任及義務亦獲全面解除。
“長白島”非凡體育社區(qū)是李寧高調(diào)進軍房地產(chǎn)行業(yè)的標志性項目。在非凡中國的官方網(wǎng)站上,依然可以看到,體育社區(qū)開發(fā)、非凡體育、綠色能源并稱該公司的三塊核心業(yè)務,體育社區(qū)開發(fā)中,“長白島”非凡體育社區(qū)是唯一一個商住類的地產(chǎn)開發(fā)項目。將房地產(chǎn)與李寧掌握的體育資源相結合,李寧原本希望將長白島項目打造成一個樣板:“計劃于中國發(fā)展體育及綠色社區(qū)。本集團的體育資源足以讓我們?yōu)榇蟊娀I辦各類體育盛事、比賽及安排不同節(jié)目,借此推廣社區(qū)內(nèi)的體育文化!
當初就沈陽項目提出的體育主題社區(qū)發(fā)展概念是否就此告終?昨天,記者就此詢問非凡中國,但該公司并未做出回應。
據(jù)沈陽非凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一工作人員說,暫!伴L白島項目”后,公司暫時沒有其他房地產(chǎn)開發(fā)計劃。公開資料顯示,沈陽非凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是香港上市公司非凡中國在沈陽的全資子公司,2011年7月也就是非凡競得地塊不久后成立,公司注冊資本13.4億港幣。
地產(chǎn)商對李寧夢想沒信心
沒有找到合適的伙伴,或許正是李寧放棄長白島地塊最主要的原因。非凡中國在中期報告中也曾提及該項目正在尋找合作伙伴,“公司擬將沈陽地皮發(fā)展成樓面總面積約35萬平方米的住宅及商用建筑群,就資金需求及房地產(chǎn)市場環(huán)境,正物色合作伙伴共同發(fā)展該項目。”中期報告還曾透露,公司會考慮取消該項目,不過必須“全身而退”,不承擔違約責任。幾天前,李寧還對香港媒體透露,沈陽開發(fā)項目已物色到合作伙伴,當時外界還猜測李寧發(fā)展體育地產(chǎn)露出一線曙光。而現(xiàn)在戛然而止。
昨天,沈陽國土局一相關負責人說,關于這幅地塊的發(fā)展,各方已多次協(xié)商,解約是最好的結果。事實上,在沈陽當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場,李寧和他的長白島地塊開發(fā)擱淺并非什么秘密。李寧想要退地也非一朝一夕,只是當下土地市場回暖,才使得各方能達成共識。
據(jù)當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士透露,今年年初,非凡中國就在行業(yè)內(nèi)尋找對象轉讓長白島項目!巴赓Y沒進來,所以李寧不想做了!痹撝槿耸勘硎,李寧并不想自己抄盤做房地產(chǎn),他希望的格局是非凡中國輸出體育社區(qū)的概念,而專業(yè)的地產(chǎn)企業(yè)負責開發(fā)運做和資金。但這一點上,地產(chǎn)企業(yè)卻沒有足夠的信心。