宜家遲遲不進(jìn)杭 意向書(shū)成空土地荒廢

　　杭州在經(jīng)歷了近幾年大規(guī)模的住宅開(kāi)發(fā)之后，大規(guī)模的商業(yè)開(kāi)發(fā)已經(jīng)拉開(kāi)了序幕。以杭州濱江區(qū)為例，隨著濱江區(qū)入住率的提高，一些配套的商業(yè)項(xiàng)目也隨即進(jìn)駐。著名的瑞典家居品牌宜家就是其中一個(gè)項(xiàng)目。宜家落戶(hù)杭州濱江，是大家一直關(guān)注的事情，可是最近我們卻發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目停滯不前了。

　　很多浙江人專(zhuān)程到上海宜家購(gòu)物

　　來(lái)自瑞典的宜家家居商場(chǎng)，1943年就已經(jīng)創(chuàng)立了。銷(xiāo)售的產(chǎn)品包括辦公系列、臥室系列、廚房系列等約12000個(gè)產(chǎn)品。由于價(jià)格實(shí)惠、產(chǎn)品多樣，吸引了不少的顧客。

　　顧客：“設(shè)計(jì)的風(fēng)格比較符合我的審美觀，現(xiàn)在只有比較大的城市有。”

　　顧客：“像個(gè)大超市，挺好的�！�

　　截至2008年12月，宜家在全世界的36個(gè)國(guó)家和地區(qū)中擁有292家大型商場(chǎng)。其中有8家在中國(guó)大陸，分別在北京、上海、廣州、成都、深圳、南京、大連、沈陽(yáng)。記者在上海宜家的地下停車(chē)庫(kù)，就看到了不少外地牌照的車(chē)輛，其中浙江的占了大多數(shù)。

　　湖州人陳先生：“我們是從湖州過(guò)來(lái)的。(特地過(guò)來(lái)的)對(duì)。想過(guò)來(lái)挑一些燈飾，宜家傳承的風(fēng)格也比較好，簡(jiǎn)潔�！�

　　陳先生說(shuō)，目前家里正在裝修。由于浙江沒(méi)有宜家，所以每次都得開(kāi)兩個(gè)多小時(shí)的車(chē)到上海購(gòu)物。他告訴記者，早就聽(tīng)說(shuō)杭州有引進(jìn)宜家的打算，但不知道為什么又沒(méi)有了消息�！昂贾葙I(mǎi)得到就更好了。但也許作為宜家也有自己的考慮吧�！�

　　記者在杭州做了一個(gè)隨機(jī)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)采訪(fǎng)的20人當(dāng)中，有80％人表示知道宜家，并希望宜家能在杭州落戶(hù)。

　　事實(shí)上，早在兩年以前，也就是2008年10月25日，濱江區(qū)政府和宜家(中國(guó))投資有限公司簽訂了合作意向書(shū)，并將宜家的落戶(hù)地址選在了濱江區(qū)江南大道以南，時(shí)代大道以西區(qū)塊。這意味著，宜家將入駐杭州濱江區(qū)，并聲稱(chēng)建造辦公、購(gòu)物一體化的城市綜合體建筑，其中宜家商場(chǎng)預(yù)計(jì)2年內(nèi)建成，購(gòu)物中心5年建成。那么，兩年過(guò)去了，宜家商場(chǎng)是否按照計(jì)劃已經(jīng)建造完成了呢?記者決定前往宜家地塊一探究竟。

　　經(jīng)過(guò)中河高架過(guò)四橋江南大道口下就可以看見(jiàn)宜家在濱江區(qū)選擇的落戶(hù)地址了。這塊地面積非常大，地理位置也是非常好，但是，并沒(méi)有看到任何建筑。也沒(méi)有任何施工隊(duì)的跡象。原本計(jì)劃在今年竣工的宜家商場(chǎng)看來(lái)是無(wú)法實(shí)現(xiàn)了。

　　記者找到了原先在宜家地塊施工的工人。他告訴記者，半年前他們就已經(jīng)停工了。目前，這塊空地只是閑置著，沒(méi)有任何施工計(jì)劃�！艾F(xiàn)在只是搞平整，不施工了。”

　　簽了意向書(shū)為什么又不來(lái)了

　　兩年前媒體報(bào)道了宜家落戶(hù)杭州濱江的消息，但現(xiàn)在看來(lái)這個(gè)項(xiàng)目根本沒(méi)有開(kāi)工。這當(dāng)中的原因是什么呢?而最近，網(wǎng)上又爆出一篇宜家忽悠地方政府的相關(guān)報(bào)道。

　　一篇名為《宜家圈地模式遭質(zhì)疑 地方部門(mén)疑被忽悠》的文章在網(wǎng)上引起了很大的關(guān)注。一些地方政府招商引資誤區(qū)，也再度被大家熱議。文章稱(chēng)知情人透露，宜家與地方政府的合作方式有三種，一是宜家要求政府無(wú)償提供土地，宜家則負(fù)責(zé)出錢(qián)蓋房，使用權(quán)30年;二是地方政府負(fù)責(zé)土地征用和建造房屋，作價(jià)參股，宜家只負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，按比例分配收益;三是地方政府以工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地的價(jià)格把地塊出賣(mài)給宜家，土地所有權(quán)為50年。那么，杭州濱江區(qū)與宜家的合作方式是其中一種嗎?宜家項(xiàng)目的停工又是什么原因造成的呢?記者來(lái)到濱江區(qū)政府了解情況。

　　杭州濱江區(qū)宣傳處副主任孫偉梁：“宣傳口子，我們也不管招商這個(gè)事情。(負(fù)責(zé)招商的)俞區(qū)長(zhǎng)不在辦公室。人不在，手機(jī)沒(méi)人接。”

　　這名負(fù)責(zé)人說(shuō)，負(fù)責(zé)招商的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)目前不在單位。而對(duì)于宜家項(xiàng)目的拖延，他們表示不方便透露原因。

　　對(duì)于宜家項(xiàng)目能否實(shí)現(xiàn)，事實(shí)上早有人已經(jīng)有所擔(dān)憂(yōu)。在今年4月份，杭州濱江區(qū)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局就曾在12345上有過(guò)這樣的回復(fù)：因宜家總部戰(zhàn)略調(diào)整以及高層人員變動(dòng)，再加上其投資決策程序冗長(zhǎng)，因此項(xiàng)目進(jìn)度與我區(qū)要求不相符，目前雙方尚在協(xié)商中。

　　上海宜家市場(chǎng)部經(jīng)理助理：“(不知道宜家有沒(méi)有可能在杭州開(kāi)一家)目前暫時(shí)沒(méi)有考慮�！�。

　　而據(jù)介紹，宜家家居北京二店、上海二店等商場(chǎng)都在積極籌備中，預(yù)計(jì)到2010年，宜家在中國(guó)區(qū)的門(mén)店數(shù)將達(dá)10家。