關(guān)店潮繼續(xù) Prada將撤離香港半島酒店 年省3000萬

奢侈品行業(yè)在香港市場(chǎng)節(jié)節(jié)敗退，最新陷入關(guān)店的為意大利奢侈品集團(tuán)Prada SpA普拉達(dá)。

　　Peninsula HK半島酒店商場(chǎng)現(xiàn)屬大酒店旗下，而據(jù)大酒店稱，PradaSpA普拉達(dá)與其租約將于月底前到期。該鋪位面積3000平方尺，約合333平方米，現(xiàn)租金據(jù)稱為800港元/平方尺，每年租金約2900萬港元。

　　眾所周知，香港奢侈品市場(chǎng)是過去兩年最為疲軟的區(qū)域市場(chǎng)，而PradaSpA普拉達(dá)集團(tuán)是過去兩年行業(yè)表現(xiàn)最差的集團(tuán)之一。

　　盡管10月份香港奢侈品市場(chǎng)僅跌0.1%，為過去26個(gè)月表現(xiàn)最好，不過市場(chǎng)預(yù)計(jì)，香港奢侈品市場(chǎng)未來不可能再重現(xiàn)自由行后黃金十年表現(xiàn)，且觸底至企穩(wěn)仍需時(shí)日，而香港地產(chǎn)業(yè)人士則預(yù)計(jì)，2016年香港零售鋪位租金大幅下跌，因此料2017年將會(huì)企穩(wěn)。因此，兩相權(quán)衡，奢侈品行業(yè)今、明兩年撤租事件頻發(fā)將是高概率事件，具體幅度將視業(yè)主減租態(tài)度。

　　有消息人士稱，大酒店將會(huì)將Prada普拉達(dá)香港半島酒店旗艦店拆分為四間小鋪，租金同時(shí)降25%，目前已經(jīng)有珠寶商承租其中一間。

　　除PradaSpA普拉達(dá)集團(tuán)外，由于無法承擔(dān)昂貴的租金，近期香港中環(huán)、銅鑼灣有大量的國(guó)際品牌撤店，包RalphLauren Corp.(NYSE:RL)拉爾夫·勞倫集團(tuán)日前關(guān)閉了其位于香港Causeway Bay銅鑼灣Lee Gardens利園的旗艦店。RalphLauren拉爾夫·勞倫Lee Gardens利園旗艦店開業(yè)剛剛兩年，于2014年10月開業(yè)，至關(guān)閉僅僅兩年時(shí)間。美國(guó)快時(shí)尚品牌Forever21關(guān)閉50000平方英尺的銅鑼灣旗艦店、英國(guó)奢侈品品牌Paul Smith關(guān)閉時(shí)代廣場(chǎng)旗艦店、美國(guó)青少年服飾品牌Abercrombie&Fitch關(guān)閉Pedder Street畢打街Pedder Building畢打行開業(yè)四年的旗艦店。而上年TagHeuer泰格豪雅和Coach蔻馳亦分別關(guān)閉了位于銅鑼灣和中環(huán)的旗艦店。Abercrombie&Fitch四層的畢打街旗艦店月租700萬港元，租期到2019年，提早撤店為該集團(tuán)造成1600萬美元的一次性費(fèi)用。

　　不過，如果觀察上述撤店的集團(tuán)，亦發(fā)現(xiàn)共同點(diǎn)是都是近年表現(xiàn)極其糟糕，或者遭遇困難的零售公司，PradaSpA普拉達(dá)集團(tuán)同樣不例外。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止2016年7月31日上半財(cái)年，PradaSpA普拉達(dá)集團(tuán)收入大跌14.8%，從去年同期的18.244億歐元跌至15.542億歐元；凈利潤(rùn)更是重挫24.7%，從上年同期的1.886億歐元跌至1.419億歐元。上半財(cái)年，該公司零售收入暴跌17.8%至12.766億歐元，固定匯率下跌幅15.9%，其四大主要市場(chǎng)零售收入均錄得雙位數(shù)跌幅，意大利、歐洲、美洲、亞太市場(chǎng)零售收入分別暴跌21.0%、20.5%、17.3%、22.0%，按固定匯率計(jì)歐洲、美洲、亞太跌幅分別為16.3%、14.8%、18%。作為集團(tuán)最重要的大中華市場(chǎng)期內(nèi)收入暴跌24.4%至2.787億歐元，固定匯率下跌幅21%。

　　除麥格理外，目前市場(chǎng)主流大行均對(duì)Prada SpA普拉達(dá)集團(tuán)看衰，盡管該公司股價(jià)今年迄今有7.68%的漲幅。

　　11月初，瑞銀發(fā)布最新報(bào)告，該行重申P(guān)rada SpA普拉達(dá)的“賣出”評(píng)級(jí)，并指出意大利集團(tuán)的基本面未能支撐其10月份的股價(jià)上漲。該行稱，9月底至11月初，Prada SpA普拉達(dá)股價(jià)表現(xiàn)強(qiáng)勁，主因?yàn)橹袊?guó)消費(fèi)者對(duì)奢侈品的需求復(fù)蘇，而市場(chǎng)對(duì)意大利集團(tuán)新手袋的推出有信心。但瑞銀認(rèn)為，Prada SpA普拉達(dá)新產(chǎn)品占比不高，且價(jià)格門檻偏高，因此降其2017財(cái)年EBITDA3%，以反映PradaSpA普拉達(dá)集團(tuán)市場(chǎng)份額繼續(xù)流失，不過該行升Prada SpA普拉達(dá)集團(tuán)EPS13%，以反映折舊帶來的5000萬歐元收益，因此上調(diào)目標(biāo)由17.2港元至19.5港元。

　　Prada SpA普拉達(dá)集團(tuán)周三收?qǐng)?bào)25.95港元，有1.17%的漲幅。