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羅蒙承認資金鏈緊張 10.37億元出售羅蒙環(huán)球城

| | | | 2014-10-10 15:05

作為浙江寧波的一家知名企業(yè),今年以來,有關羅蒙環(huán)球城項目的資金鏈斷裂、環(huán)球城被拋售、環(huán)球城易主等傳言在坊間風傳,甚至更有羅蒙董事長盛靜生跑路的傳言。

  9月26日,銀泰商業(yè)在香港交易所低調發(fā)布公告稱:浙江銀泰將花10.37億元人民幣收購羅蒙環(huán)球城項目的目標資產(chǎn),包括5層高購物中心、停車場北樓1至10層,停車南樓1至5層及地下1層,預期總建筑面積約229300平方米。

  9月29日,記者從羅蒙集團股份有限公司(以下簡稱“羅蒙集團”)獲悉,羅蒙承認資金鏈緊張,在建的羅蒙環(huán)球城確實有部分旗下項目將易主。

  銀泰10.37億收購購物中心

  9月26日,銀泰商業(yè)(集團)有限公司董事會(以下簡稱“銀泰商業(yè)”)宣布,于9月25日公司附屬公司浙江銀泰與寧波羅蒙環(huán)球訂立資產(chǎn)轉讓協(xié)議。浙江銀泰同意收購而寧波羅蒙環(huán)球同意轉讓有關羅蒙環(huán)球城項目的目標資產(chǎn)(目前處于建設階段),總代價為約人民幣10.37億元。

  根據(jù)資產(chǎn)轉讓協(xié)議,這一目標資產(chǎn)包括5層高購物中心、停車北樓1至10層,停車南樓1至5層及地下1層,預期總建筑面積約為229300平方米。

  對于作出這一收購的原因,銀泰方面發(fā)布的公告表示,銀泰集團當前在寧波地區(qū)沒有擁有購物中心,參與羅蒙環(huán)球城項目,提供了一個具吸引力的機會擴大其在寧波地區(qū)的購物中心經(jīng)營。

  銀泰商業(yè)披露的信息顯示,除了這一資產(chǎn)轉讓協(xié)議,雙方還有一份貸款協(xié)議。

  浙江銀泰與寧波羅蒙環(huán)球的聯(lián)屬公司羅蒙制衣訂立貸款協(xié)議,向其借出1.7億元不計利息的貸款,貸款期限為十年。

  根據(jù)貸款協(xié)議,浙江銀泰將取得羅蒙環(huán)球城項目為期10年的地下使用權。憑借向羅蒙制衣提供免息貸款,浙江銀泰可無償取得使用目標資產(chǎn)下防空區(qū)的權利。根據(jù)借款協(xié)議,浙江銀泰有權管理防空區(qū),并可酌情經(jīng)營零售或購物商場相關服務,如餐飲、娛樂設施、文化中心、超市及停車場等。

  羅蒙承認資金鏈緊張

  9月29日,記者從羅蒙集團股份有限公司(以下簡稱“羅蒙集團”)獲悉,羅蒙承認資金鏈緊張,在建的羅蒙環(huán)球城確實有部分旗下項目將易主。

  對于坊間盛傳的羅蒙集團資金鏈斷鏈易主,羅蒙集團一位不愿透露姓名的負責人表示,“我們資金鏈沒有斷掉,但是資金緊張也是事實!睋(jù)他解釋,因為市場不好使得銷售不好,因此國內的房產(chǎn)公司資金緊張是事實,羅蒙也存在這個問題。

  據(jù)悉,寧波羅蒙環(huán)球為在中國成立的公司,其業(yè)務為商業(yè)廣場管理、物業(yè)開發(fā)管理及游樂園建設。羅蒙環(huán)球城項目為寧波羅蒙環(huán)球的物業(yè)開發(fā)項目之一。羅蒙制衣及寧波羅蒙環(huán)球為受羅蒙集團共同控制的聯(lián)屬公司。

  據(jù)介紹,羅蒙環(huán)球城總建筑面積110萬平方米,集亞洲最大室內主題樂園、大型購物中心、希爾頓花園酒店、城市超級公寓、高端住宅為一體的城市綜合體,樂園+購物中心的“雙核”模式開創(chuàng)了國內商業(yè)新模式,成為城市文化、商業(yè)、旅游、建筑等標志性元素的商業(yè)新地標。

  他強調目前羅蒙集團主要是把服裝業(yè)做好,“主業(yè)不做好怎么行呢?”

  據(jù)他解釋,目前羅蒙集團旗下主業(yè)有三塊業(yè)務,職業(yè)服裝、電子商務和零售業(yè)務,整體情況都非常好!叭ツ觌娮由虅兆隽2個億,今年爭做4個億,職業(yè)服裝增長了1個億,零售基本上持平!

  據(jù)悉,羅蒙集團旗下房地產(chǎn)項目就寧波一個,沒有其他項目。

  不談合理價位 稱看重對方實力

  9月29日,有媒體報道稱:業(yè)內認為羅蒙環(huán)球購物中心10億被收購屬“低價甩賣”,合理價位應在15億左右。對此,該負責人則直接稱不方便透露。

  他強調,之所以選擇和銀泰合作,主要是從戰(zhàn)略投資上的角度出發(fā)。在他看來,銀泰百貨在全國較有名氣,在商場運營方面有豐富的經(jīng)驗和資源。

  “對我們羅蒙來說,我們是做服裝的,購物中心那個東西我們沒有做過!彼硎久總企業(yè)都想尋找最好的發(fā)展模式!皬膽(zhàn)略投資這個角度來合作,專業(yè)的人來做專業(yè)的事比較好!

  據(jù)了解,羅蒙環(huán)球樂園和羅蒙環(huán)球購物中心可以說是羅蒙環(huán)球城的兩大核心。

  按照規(guī)劃,羅蒙環(huán)球城將于今年10月對外營業(yè)。不過,目前這一開業(yè)時間已經(jīng)延后。

  “因為正在和銀泰在談,前期招商和商業(yè)布局等工程都要重新調整,所以,開業(yè)時間要延后!彼硎,環(huán)球城項目中,最早開業(yè)的可能是環(huán)球樂園項目,預計明年年初可以正式對外營業(yè)。

  在與銀泰的資產(chǎn)轉讓協(xié)議中,也包含了這條重大條款,要求羅蒙環(huán)球城項目(包括室內主題樂園和室外主題樂園)須不晚于2015年3月1日開業(yè)。

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