奢侈品牌跨界開發(fā)房地產(chǎn)？ Versace范思哲擬跨界開發(fā)房地產(chǎn)

分享到： | | | | 2015-4-3 10:33

奢侈品牌跨界開發(fā)房地產(chǎn)？近日意大利奢侈老牌Versace宣布與中國(guó)門里集團(tuán)合作，計(jì)劃在成都建造一幢Versace公寓項(xiàng)目，這是Versace再一次開發(fā)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嘗試。實(shí)際上，跨界發(fā)展的潮流近年來(lái)大行其道，不單是Versace，施華洛世奇、寶格麗、Armani、蘭博基尼等國(guó)際品牌近年來(lái)紛紛在中國(guó)內(nèi)地試水房地產(chǎn)開發(fā)新領(lǐng)域。

在中國(guó)現(xiàn)代化城市成長(zhǎng)起來(lái)的年輕一代，不但對(duì)奢侈品牌有好的認(rèn)知度，也樂(lè)于在消費(fèi)中接受這類品牌所傳遞的文化。所以將來(lái)在住房消費(fèi)上，他們或更重視品牌效應(yīng)，這為國(guó)際奢侈品牌在中國(guó)市場(chǎng)提供了發(fā)展空間。

　　面對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)多年高速發(fā)展的勢(shì)頭，國(guó)際奢侈品牌早已布局中國(guó)高端消費(fèi)品市場(chǎng)。而近兩年來(lái)由于反腐力度加強(qiáng)，高端消費(fèi)品市場(chǎng)增速放緩，甚至出現(xiàn)下滑。與此同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供大于求、高庫(kù)存困境，也導(dǎo)致市場(chǎng)由以往的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)為品牌競(jìng)爭(zhēng)。在新形勢(shì)下，不少國(guó)際品牌開始謀求多元化創(chuàng)新，與房地產(chǎn)開發(fā)商攜手，以跨界的思維去整合資源，以實(shí)現(xiàn)其品牌價(jià)值最大化。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)與奢侈品的結(jié)合，以往早就出現(xiàn)。在一些定位豪宅的項(xiàng)目，不少室內(nèi)裝修大量采用國(guó)際奢侈家居品牌，而在一些樣板間設(shè)置上，也有開發(fā)商以LV、GUCCI、BV等各式各樣的奢侈品擺設(shè)，來(lái)彰顯入住者的品位與層次。

　　而如今，奢侈品牌更進(jìn)一步，直接介入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，多為商業(yè)公寓、酒店業(yè)態(tài)，通過(guò)項(xiàng)目整體的品牌包裝，將豪宅產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計(jì)理念及硬件配置向國(guó)際化水平提升，也獲得高端置業(yè)人群的青睞和認(rèn)可。

　　另一方面，眾多奢侈品牌在中國(guó)介入房地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)上，更注重時(shí)尚化、年輕化的色彩營(yíng)造，而非單純突出奢侈元素。在中國(guó)現(xiàn)代化城市成長(zhǎng)起來(lái)的年輕一代，不但對(duì)這些品牌有好的認(rèn)知度，也樂(lè)于在消費(fèi)中接受這類品牌所傳遞的文化�？梢灶A(yù)見的是，隨著這些人群成為社會(huì)中堅(jiān)力量，在住房消費(fèi)上更重視品牌效應(yīng)，這便能進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)際奢侈品牌在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展空間。

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