廣州首個華潤萬象mall即將開業(yè)

大型商業(yè)體長期缺席廣州老黃埔的局面，將發(fā)生變化。

老黃埔坐擁的黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)，與國際金融城聯(lián)袂的打造廣州國際金融城-黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)中央商務(wù)區(qū)，被定位為廣州第二CBD，將接棒珠江新城CBD，區(qū)域發(fā)展?jié)摿κ�足�?/p>

由此，近年來房產(chǎn)巨頭紛紛舉兵在老黃埔扎寨安營，住宅和寫字樓領(lǐng)域分別以萬科和保利為龍頭，不斷迎來新的項目落子，帶動區(qū)域不斷造血煥新顏，唯獨商業(yè)板塊卻像丟失的拼圖塊，始終未能為區(qū)域補(bǔ)上高端商業(yè)的身影。

目前，老黃埔的商業(yè)配套仍以大沙地商業(yè)街、百佳超市和沃爾瑪超市等老舊商業(yè)和傳統(tǒng)業(yè)態(tài)為主，規(guī)模較小，綜合性較差，與周邊居民升級的消費需求存在較大的供應(yīng)落差。為了適應(yīng)新的市場需求，區(qū)域內(nèi)唯一的大型百貨摩登百貨如今也在閉店改造中。

總的來說，目前老黃埔區(qū)的零售商業(yè)現(xiàn)狀，與其坐擁廣州第二CBD的形象嚴(yán)重不符。

但，商業(yè)就像潮水一樣，始終會找到洼地涌去，老黃埔的商業(yè)變局，正在發(fā)生。

贏商網(wǎng)了解到，未來幾年，老黃埔將迎來南崗萬達(dá)廣場、雙沙TOD智航中央商務(wù)區(qū)、華潤萬象綜合體、佳兆業(yè)大灣區(qū)國際動漫城和佳兆業(yè)黃埔佳紛天地等重磅商業(yè)項目，告別以往缺乏高端商業(yè)的尷尬窘?jīng)r。

✦ 新溪村舊改：或引入廣州首座華潤萬象城

位于廣州第二CBD范圍的新溪村，在去年11月被列為黃埔區(qū)2019年第二批城市更新項目，其舊改的一舉一動以及背后的操盤方，一直吸引著外界的關(guān)注和目光。

據(jù)最新消息，新溪村舊改將由華潤置地與廣州開發(fā)區(qū)金控集團(tuán)兩大央企和國企聯(lián)合開發(fā)，將打造為集商業(yè)、辦公、科研、休閑、娛樂、教育于一體的宜居宜業(yè)都市綜合體。

根據(jù)舊改的整體概念設(shè)計方案，未來新溪村將被打造成為黃埔區(qū)的核心商業(yè)片區(qū)，并引入萬象購物中心，提升片區(qū)智慧活力，華潤置地旗下?lián)碛腥f象城、萬象匯和萬象天地三大明星商業(yè)品牌，這也意味著廣州或許將要迎來首座“華潤萬象城”。

✦ 佳兆業(yè)大灣區(qū)國際動漫城：66萬㎡巨無霸商業(yè)體，今年下半年亮相

佳兆業(yè)大灣區(qū)國際動漫城位于黃埔南崗，前主是李嘉誠旗下的合資公司廣州國際玩具禮品城有限公司，于2003年出讓，但開發(fā)進(jìn)度卻一度停滯，三年前被佳兆業(yè)接盤，并于去年年底正式宣布將于2020年首度亮相。

據(jù)悉，佳兆業(yè)大灣區(qū)國際動漫城總體量為66萬㎡，通過全面的硬件升級和商業(yè)動線規(guī)劃，將分三期開發(fā)，一期為泛動漫創(chuàng)展空間+國際奧特萊斯Mall，二期和三期涵蓋園林公寓、特色公寓、特色商業(yè)和精品酒店，首期將于2020年下半年開業(yè)。

項目首期整體定位為“漫享生活休憩地”，將涵蓋4大業(yè)態(tài)：

超夜時尚：黃埔夜生活特色街區(qū)，引入各種特色娛樂品牌；紛享之家：圍繞項目展示體驗、推廣發(fā)布打造的多功能空間，以定期舉辦的產(chǎn)品發(fā)布會、展會、品牌LIVE HOUSE等；食藝盛會：打造特色餐飲集群和無國界料理空間，娛樂與美食并重；

休閑娛樂：匯聚休憩服務(wù)、精致生活、互動文娛等業(yè)態(tài)。

✦ 佳兆業(yè)黃埔佳紛天地：6萬㎡社區(qū)商業(yè)，引進(jìn)海底撈、喜茶…年底開業(yè)

佳兆業(yè)黃埔佳紛天地與佳兆業(yè)大灣區(qū)國際動漫城僅一街之隔，背靠同為佳兆業(yè)集團(tuán)旗下的“大流量池”——總建面80萬㎡、擁有6000名住戶的廣州佳兆業(yè)城市廣場，商業(yè)體量約為6萬㎡，將打造為集休閑體驗、兒童成長、生活服務(wù)三位一體的升級版社區(qū)商業(yè)，計劃于年底開業(yè)。

據(jù)悉，項目將涵蓋休閑體驗、兒童成長和生活服務(wù)三大業(yè)態(tài)，并打造片區(qū)首個創(chuàng)意屋頂花園，目前已有海底撈、華潤萬家、屈臣氏、老凱俚酸湯魚、喜茶和奈雪的茶等品牌已確認(rèn)進(jìn)駐。

除了上述提到的佳兆業(yè)兩大項目，今年年底，南崗還將迎來13.57萬㎡南崗萬達(dá)廣場的開業(yè)，其距離佳兆業(yè)城市廣場僅一路之隔，南崗未來將成為老黃埔商業(yè)集中度最高的區(qū)域之一。

✦ 雙沙TOD智航中央商務(wù)區(qū)：帶來11萬㎡商業(yè)mall

雙沙TOD智航中央商務(wù)區(qū)位于黃埔港，毗鄰廣州地鐵13號線和5號線交匯的雙崗地鐵站，占地3.5萬㎡，總建筑面積35萬㎡，涵蓋3棟超甲級寫字樓（22F/23F/34F）、1棟16F酒店以及一個11萬㎡的大型商業(yè)mall和1.4萬㎡的商業(yè)街，地下停車位數(shù)量約為2627個。

據(jù)悉，雙沙TOD智航中央商務(wù)區(qū)被列為2020年黃埔區(qū)87個重點建設(shè)項目之一，投資約16億元，未來營業(yè)收入將不低于10億元，結(jié)合TOD開發(fā)模式，依托雙崗地鐵站，沿黃埔大道布置塔樓地標(biāo)群，以雙地標(biāo)塔樓為視覺焦點，打造高低起伏的城市天際線，塑造高辨識度的TOD智航中央商務(wù)區(qū)的核心形象。

商業(yè)是城市的注腳，老黃埔的商業(yè)蝶變，早應(yīng)進(jìn)入議程，隨著未來城市更新的不斷推進(jìn)，期待老黃埔迎來更多的商業(yè)玩家。