雅戈?duì)?.53億“鯨吞”蘭州55畝地，2018年服裝板塊凈利超8億！

雅戈?duì)?/a>集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“雅戈?duì)枴保┙裉欤?月1日）晚間發(fā)布公告稱，當(dāng)日，公司全資子公司甘肅雅戈?duì)栁鞅敝脴I(yè)有限公司在蘭州市公共資源交易中心國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)舉辦的掛牌出讓活動(dòng)中，以45,360萬元的價(jià)格競(jìng)得GQ1811-1、GQ1811-2號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

GQ1811-1地塊位于甘肅省蘭州市七里河區(qū)。土地用途為商服用地，占地面積17515.10平方米（26.273畝），0≤容積率≤5，綠地率≥20%，建筑密度≤40%，總價(jià)為21,380萬，出讓年限為40年。

GQ1811-2地塊位于甘肅省蘭州市七里河區(qū)。土地用途為居住用地，占地面積19536.10平方米（29.304畝），1≤容積率≤3.5，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，總價(jià)為23,980萬，出讓年限為70年。

來自蘭州市公共資源交易中心的信息顯示，以上2宗地的供地條件中要求，GQ1811-1號(hào)須與GQ1811-2號(hào)宗地整體競(jìng)買，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)；競(jìng)得人須優(yōu)先建設(shè)GQ1811-1號(hào)宗地，發(fā)展商務(wù)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)在出讓公告中提到競(jìng)得人須在宗地成交5個(gè)工作日內(nèi)，向七里河區(qū)人民政府提供國(guó)家部委認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科研創(chuàng)新平臺(tái)和經(jīng)營(yíng)不少于2000家自有知名品牌網(wǎng)點(diǎn)的證明資料，承諾在該項(xiàng)目設(shè)立西北區(qū)域資金結(jié)算中心，建設(shè)地標(biāo)建筑。同時(shí)，具備應(yīng)用O2O銷售商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)進(jìn)行區(qū)域物流調(diào)度和平臺(tái)交易的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，并經(jīng)七里河區(qū)人民政府認(rèn)定，否則取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還。

第一紡織網(wǎng)記者注意到，來自蘭州樂居的消息顯示，GQ1811-1號(hào)宗地和GQ1811-2號(hào)宗地沿T188#道路分布，同時(shí)位于正在規(guī)劃的馬灘公園北側(cè)。T188#路全長(zhǎng)1.52公里，是蘭州首條貫穿馬灘全境的道路，路幅寬65米，雙向6車道，為蘭州市城市I級(jí)主干道。T188#規(guī)劃路連接銀灘黃河大橋，將南濱河路和西津西路串通。通過周圍南北向的通道可將南山路，西津西路，南、北濱河路全部連通，最終實(shí)現(xiàn)城關(guān)、七里河、安寧、西固四區(qū)的連接。與此同時(shí)，此次成交的宗地距離地鐵一號(hào)線馬灘站不遠(yuǎn)，后續(xù)將為業(yè)主出行提供便利交通。

此前曾有觀點(diǎn)表示，從區(qū)域來看，馬灘三面臨黃河，處于黃河百里風(fēng)情線的中段，通過銀灘黃河大橋與安寧區(qū)的迎門灘相連接，穿過地鐵1號(hào)線向南直達(dá)西津西路，距離蘭州西客站不到2公里，無論從地段還是土地儲(chǔ)備量來看，這片區(qū)域都是蘭州不可多得的黃金地塊。

除了以上外部硬件之外，此次由甘肅雅戈?duì)栁鞅敝脴I(yè)有限公司拿下的2宗地本身就包含了住宅、商業(yè)，還配建有幼兒園，這種聯(lián)合開發(fā)的模式，不僅有利于將大大方便業(yè)主的生活，商務(wù)、商業(yè)等的后續(xù)招商也將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)的配套更上一個(gè)臺(tái)階，有利于城市用地的綜合開發(fā)和利用。與此同時(shí)，GQ1811-1號(hào)宗地、GQ1811-2號(hào)宗地與正在規(guī)劃的馬灘公園相鄰，而馬灘公園所在的GQ1812號(hào)宗地地上為馬灘公園，地下為商業(yè)、停車設(shè)施，這也將于將為甘肅雅戈?duì)栁鞅敝脴I(yè)有限公司此次競(jìng)得的住宅和商務(wù)用地提供景觀綠化和更多商業(yè)配套的支持。

公開資料顯示，雅戈?duì)柟�司是以品�?a href="http://rphqiei.cn/brand/服裝品牌/" title="服裝" target="_blank">服裝、地產(chǎn)開發(fā)、金融投資三大板塊為主的多元并進(jìn)、成長(zhǎng)中的國(guó)際化集團(tuán)，公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在長(zhǎng)三角地區(qū)，以普通住宅開發(fā)為主，旅游地產(chǎn)、休閑度假等產(chǎn)品系列為輔，并積極探索養(yǎng)老地產(chǎn)等新的房產(chǎn)業(yè)務(wù)模式。公司擁有建設(shè)部一級(jí)資質(zhì)，累計(jì)開發(fā)面積超過700萬平方米。

第一紡織網(wǎng)獲得數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)雅戈?duì)栘?cái)務(wù)部門初步測(cè)算，2018年度公司完成營(yíng)業(yè)收入約92.96億元，較上年同期降低約5.52%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約36.64億元，較上年同期增長(zhǎng)約1134.72%；其中：

1、服裝紡織板塊完成營(yíng)業(yè)收入約56.11億元，較上年同期增長(zhǎng)約12.56%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約8.42億元，較上年同期增長(zhǎng)約10.88%。

2、地產(chǎn)板塊完成營(yíng)業(yè)收入約36.85億元，較上年同期降低約24.10%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約9.85億元，較上年同期降低約19.69%；實(shí)現(xiàn)預(yù)售收入約86.32億元（訂單口徑，合作項(xiàng)目按權(quán)益比例折算），較上年同期增長(zhǎng)約5.66%。

3、投資業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)投資收益約32.85億元，較上年同期增長(zhǎng)約7.81%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約18.37億元，較上年同期增加約35.26億元。

第一紡織網(wǎng)記者查閱資料獲悉，七里河區(qū)位于蘭州市中南部，是蘭州市中心城區(qū)。七里河區(qū)東接城關(guān)區(qū)、榆中縣，南與臨洮縣、永靖縣相連，西鄰西固區(qū)，北與安寧區(qū)隔河相望，形如不規(guī)則手掌，東西長(zhǎng)21公里，南北寬33公里，總面積397.49平方公里，其中城區(qū)面積25平方公里。

全區(qū)轄2鄉(xiāng)4鎮(zhèn)9個(gè)街道，60個(gè)行政村77個(gè)社區(qū)�？�?cè)丝?7.1萬，其中農(nóng)村人口8.96萬，截止2017年，有回、蒙、藏、東鄉(xiāng)、維吾爾等44個(gè)少數(shù)民族。2017年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值900億元，增長(zhǎng)14.1%。區(qū)內(nèi)建有西湖公園、西部歡樂園、石佛溝國(guó)家森林公園、黑鷹寺、云霖寺等名勝游覽場(chǎng)所，具有北方特色的牛肉面、烤羊肉、甜醅子等諸多風(fēng)味小吃。

2018年10月10日，甘肅省政府批準(zhǔn)七里河區(qū)退出貧困縣。