搜于特再大手筆！斥25億建時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心

本土休閑裝龍頭企業(yè)—搜于特集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“搜于特”）1月15日晚間發(fā)布公告宣布，將投資25億元人民幣，在廣東省東莞市沙田鎮(zhèn)投資建設(shè)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心。

　　公告顯示，搜于特與東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府簽署了《時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心項(xiàng)目投資協(xié)議書》，搜于特投資興建的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心項(xiàng)目，主要從事全國紡織服裝原材料貿(mào)易、電子商務(wù)、檢測研發(fā)、倉儲配送、現(xiàn)代物流、金融質(zhì)押等綜合配套服務(wù)。

　　據(jù)了解，搜于特時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心項(xiàng)目總投資25億元人民幣，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和土地價(jià)款等，該項(xiàng)目共兩塊地塊：

（1）普通倉儲用地：位于東莞市沙田鎮(zhèn)西大坦作區(qū)5#6#集裝箱碼頭，總用地面積333333.33平方米，約折合500畝（以實(shí)際出讓面積為準(zhǔn)），出讓期限50年。

　　由東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府按照有關(guān)規(guī)定，委托東莞市土地交易中心通過招拍掛方式公開出讓該地塊的使用權(quán)搜于特依法參與競買。公開掛牌出讓底價(jià)約為每畝50萬元。

　　普通倉儲用地分兩期供地，一期土地188畝，于2018年5月31日前完成公開招拍掛牌出讓手續(xù)，2018年6月30日前，東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按三通一平后交付給搜于特方使用；二期土地312畝，2019年12月30日前完成公開招拍掛牌出讓手續(xù)，2020年1月30日前，東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按三通一平后交付給搜于特使用。

（2）科研用地：位于東莞市沙田鎮(zhèn)福祿沙村，總用地面積22666.67平方米，約折合34畝（以實(shí)際出讓面積為準(zhǔn)）。出讓期限50年（具體年限以政府部門審批為準(zhǔn)）。該地塊將按照法律法規(guī)政策規(guī)定的方式出讓，出讓底價(jià)約為每畝53.33萬元。

　　科研用地于2018年8月31日前完成法律法規(guī)政策規(guī)定的出讓手續(xù)，2018年9月30日前，東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按三通一平后交付給搜于特使用。

　　搜于特承諾，項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于每平方土地6500元人民幣，自每塊土地項(xiàng)目投產(chǎn)后第二個(gè)完整會計(jì)年度至乙方取得項(xiàng)目地塊的《不動產(chǎn)權(quán)證》登記的終止日期為稅收強(qiáng)度考核期，搜于特項(xiàng)目每年每畝的稅收目標(biāo)為80萬元人民幣；但基于考核時(shí)間較長且企業(yè)后續(xù)的運(yùn)營情況有較大的不確定性，因此設(shè)定每5年為一個(gè)考核期，每一個(gè)考核期平均每年繳納稅收總額不低于每畝50萬元人民幣，以此作為考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者此間了解到，搜于特自實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型以來，時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，目前已在全國設(shè)立了11家供應(yīng)鏈管理公司。

　　此次搜于特選定的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心項(xiàng)目選址位于珠江口岸沙田鎮(zhèn)東莞港內(nèi)，東距東莞市中心27公里，北距廣州市67公里，南距深圳市76公里，西與南沙自貿(mào)區(qū)隔江相望；背靠外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的珠江三角洲東北部，處于廣州-東莞-深圳-香港城市發(fā)展軸帶的中間和珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)中心位置。搜于特認(rèn)為，項(xiàng)目選址區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，有利于發(fā)揮供應(yīng)鏈管理中心的全國輻射作用，推動供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)的發(fā)展壯大。

　　記者今天還從搜于特方面了解到，據(jù)投資者關(guān)系副總監(jiān)孫曌近日透露，搜于特的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理項(xiàng)目發(fā)展迅猛，初步建立了線下供應(yīng)鏈管理服務(wù)體系，目前，搜于特新設(shè)的全資子公司東莞市搜于特信息科技有限公司全力推動B2B供應(yīng)鏈服務(wù)平臺的相關(guān)建設(shè)工作，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，全力打造信息、服務(wù)齊全的B2B供應(yīng)鏈服務(wù)平臺，統(tǒng)一整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，為行業(yè)提供完善、高效的線上線下供應(yīng)鏈管理服務(wù)。

　　孫曌認(rèn)為，搜于特供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)發(fā)展初期就能夠快速做大的主要原因在于幾個(gè)方面：

　　一、合作股東原來就是當(dāng)?shù)赜幸?guī)模的大型商家，具有客戶資源，其原本就有幾億、十多億的業(yè)務(wù)規(guī)模。為了充分發(fā)揮合作股東原有團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢，公司沒有選擇兼并收購方式，而是采用合作新設(shè)公司的方式，共同設(shè)立供應(yīng)鏈管理公司，進(jìn)行優(yōu)勢互補(bǔ)，合作股東將現(xiàn)有業(yè)務(wù)資源導(dǎo)入新成立的供應(yīng)鏈管理子公司，公司提供研發(fā)設(shè)計(jì)、采購規(guī)劃等增值服務(wù)，共同推動業(yè)務(wù)快速發(fā)展；

　　二、搜于特供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)模式具有顯著優(yōu)勢，通過集中采購，提供研發(fā)設(shè)計(jì)、采購規(guī)劃等增值服務(wù)，能夠爭取到上游優(yōu)惠的采購價(jià)格，讓利給下游客戶，能夠?yàn)樯舷掠纹髽I(yè)提供新產(chǎn)品、新款式，以及成本分析、流行資訊等研發(fā)設(shè)計(jì)核心服務(wù)，提升上下游企業(yè)產(chǎn)品競爭力，能夠推動客戶向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變，提升經(jīng)營效益；

　　三、搜于特具有資金優(yōu)勢，通過注入資金，有效緩解了資金緊張局面，通過及時(shí)付款獲取更加優(yōu)惠的采購價(jià)格，并讓利給下游客戶，打破了市場原有的平衡，吸引了更多的下游客戶，業(yè)務(wù)規(guī)模迅速壯大，大幅超過每家供應(yīng)鏈管理子公司原預(yù)計(jì)的8-12億元年?duì)I收。

　　在孫曌看來，搜于特供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)為企業(yè)切實(shí)節(jié)省了采購成本，對客戶很有吸引力，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的逐步增大，公司的影響力將進(jìn)一步增強(qiáng)，將吸引更多的客戶、供應(yīng)商、潛在合作伙伴參與其中。

　　據(jù)介紹，受綜合因素的影響，我國紡織服裝行業(yè)發(fā)展增速放緩，企業(yè)面臨許多困難，諸如產(chǎn)能過剩，設(shè)備空置率高；產(chǎn)業(yè)鏈條長，從棉花、化學(xué)纖維等原材料，到紡紗，到織布，到印染、成衣，到品牌銷售，中間環(huán)節(jié)多，每個(gè)環(huán)節(jié)都有眾多的批發(fā)商、中間商參與，價(jià)格層層疊加；中小企業(yè)資金緊張，貸款難，融資成本高等，行業(yè)有去中間化的極大需求，在這樣的背景下，搜于特的供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。　　

　　記者此間也了解到，搜于特的供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)主要經(jīng)營紗線和布料，未來則會根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況，對品類進(jìn)行擴(kuò)充，而客戶在通過搜于特的集中采購過程中，按不同產(chǎn)品大概能節(jié)約2%-6%的采購成本，同時(shí)還優(yōu)化了采購工作流程，節(jié)省人力物力，旨在解決客戶采購過程中的痛點(diǎn)。

　　財(cái)報(bào)顯示，在供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)快速增長的拉動下，2017年上半年，搜于特的營業(yè)收入和凈利潤均大幅增長，分別為65.66億元和3.61億元，同比增速分別為186.85%和96.38%，基本每股收益0.12元，分板塊來看，報(bào)告期內(nèi)，搜于特旗下供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入48.22億元，占總營業(yè)收入73.44%，貢獻(xiàn)凈利潤2.12億元，占公司凈利潤58.83%，帶動公司業(yè)績快速增長。