衣戀優(yōu)客購(gòu)物中心開業(yè)名單曝光 江湖再掀關(guān)店潮？

這回，韓國(guó)衣戀集團(tuán)“拿下”的將不僅僅只是百盛，還有百聯(lián)、華聯(lián)、歐亞！

據(jù)一位不愿具名的品牌商向搜鋪網(wǎng)記者爆料，其收到了一份韓國(guó)衣戀集團(tuán)預(yù)計(jì)2016年開業(yè)優(yōu)客購(gòu)物中心的最新招商資料。資料顯示，除了此前網(wǎng)上盛傳的成都華聯(lián)商廈建設(shè)路店，歐亞商都吉林店、百聯(lián)上海南方友誼商城、南昌百盛恒茂店、青島中山路百盛、石家莊東尚購(gòu)物中心、長(zhǎng)春歐亞奧萊等項(xiàng)目也均成為韓國(guó)衣戀集團(tuán)的“新伙伴”。

最新曝出的韓國(guó)衣戀集團(tuán)預(yù)計(jì)2016年開業(yè)優(yōu)客購(gòu)物中心

事實(shí)上，早在近一個(gè)月前，韓國(guó)衣戀集團(tuán)中國(guó)董事總經(jīng)理梁逸喆就透露，計(jì)劃2016年內(nèi)在大中華區(qū)開出10家優(yōu)客購(gòu)物中心，明年則希望開到30家以上。目前，10家優(yōu)客購(gòu)物中心目前已選址完成，分別是上海2家，成都2家，北京、重慶、南昌、西安、青島、長(zhǎng)春等地各1家。只是具體的項(xiàng)目名稱尚未透露。

7月份披露的2016年開業(yè)優(yōu)客購(gòu)物中心選址

而從這次新曝出的招商資料上，我們可以看到，在跟百盛合作開出中國(guó)第一家優(yōu)客城市廣場(chǎng)、在上海因改造傳統(tǒng)百貨店“一戰(zhàn)成名”后，韓國(guó)衣戀集團(tuán)的合作伙伴將不再僅限于百盛，布局范圍也從華東、東北一直擴(kuò)張到了華中、西南。確認(rèn)開業(yè)的優(yōu)客購(gòu)物中心名單也從之前披露的十家銳減到八家。

對(duì)此，一位知情人士向搜鋪網(wǎng)記者透露，這大概是因?yàn)椴糠猪?xiàng)目還在洽談過程中。其中，北京將有望和王府井集團(tuán)合作，西安、重慶、成都或許有部分項(xiàng)目也是和百盛合作。而上海市場(chǎng)，除了已開業(yè)的上海百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)，跟上海五角場(chǎng)百聯(lián)東方商廈的合作正在洽談中，百聯(lián)上海南方友誼商城店或?qū)⒀悠谥?017年開業(yè)。且今年開業(yè)的優(yōu)客購(gòu)物中心大多是跟傳統(tǒng)百貨合作，面積也較小，但到2017年，衣戀將開啟跟大型購(gòu)物中心的合作，屆時(shí)，或?qū)⒊霈F(xiàn)面積在10萬(wàn)平方米左右的大型門店。

或?qū)⑾破鹨还申P(guān)店調(diào)整風(fēng)潮

然而，讓人擔(dān)憂的是，在這一次曝出來的名單中，除了成都華聯(lián)商廈建設(shè)路店是已經(jīng)確認(rèn)關(guān)門，可以為衣戀的進(jìn)駐騰場(chǎng)，其他項(xiàng)目，包括歐亞商都進(jìn)軍吉林開出的第一店——吉林歐亞商都江南店、上海南方友誼商城、南昌百盛恒茂店、青島中山路百盛、石家莊東尚購(gòu)物中心、長(zhǎng)春歐亞奧萊目前仍在正常經(jīng)營(yíng)，尚未放出將要調(diào)整或者關(guān)店的消息。

如果這一名單屬實(shí)，那么意味著，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上或?qū)⑾破鹨还申P(guān)店調(diào)整風(fēng)潮。

而已經(jīng)基本是板上釘釘?shù)某啥既A聯(lián)商廈建設(shè)路店，作為成都東門建設(shè)路商圈的老牌商業(yè)企業(yè)，在經(jīng)歷了連續(xù)三年的業(yè)績(jī)下滑后，最終沒有逃脫關(guān)張的命運(yùn)，于2016年6月28日正式關(guān)門。

究其關(guān)店原因，大概有二。一是受到電商平臺(tái)崛起，及周邊眾多以SM百貨、伊藤洋華堂百貨、萬(wàn)象城、339商業(yè)廣場(chǎng)等為首的大型商場(chǎng)的崛起，分流了其客戶資源，造成多年業(yè)績(jī)虧損。二是經(jīng)營(yíng)模式老舊，與華聯(lián)只進(jìn)行區(qū)域性單體經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式相比，周邊這些大型商場(chǎng)大多是新開設(shè)不久的大型綜合百貨商店或商業(yè)綜合體，配套餐飲、娛樂、寫字樓、酒店等設(shè)施和服務(wù)，在商業(yè)零售領(lǐng)域擁有較為豐富的投資和管理經(jīng)驗(yàn)，故能在短時(shí)間內(nèi)聚集較高的人氣和客流量。

而衣戀選擇此時(shí)“拿下”成都華聯(lián)商廈建設(shè)路店，無(wú)疑是擇準(zhǔn)了進(jìn)入時(shí)機(jī)。且成都華聯(lián)商廈建設(shè)路店具有明顯的地理優(yōu)勢(shì)，其從開業(yè)之初，就地處成都一環(huán)路地帶，一直是成都東門市民主要購(gòu)物的場(chǎng)所。

另?yè)?jù)媒體爆料，衣戀集團(tuán)確實(shí)已經(jīng)與成都華聯(lián)達(dá)成合作，目前正處于招商階段，未來的呈現(xiàn)形式將和上海項(xiàng)目一樣，打造成City Lifestyle Mall的形式，而這也將是衣戀集團(tuán)全國(guó)第二個(gè)、成都首個(gè)城市生活廣場(chǎng)項(xiàng)目。