這些年，老牌日系百貨在華過得怎么樣？

從商業(yè)地產(chǎn)的角度來看，日本在華開設(shè)的百貨店，值得我們?cè)偃�研究�?/p>

目前，電商的蓬勃發(fā)展正迫使越來越多實(shí)體店削減門店數(shù)。百貨為求生，或斷臂，或自殺，或轉(zhuǎn)型。面對(duì)無庫(kù)存壓力、低價(jià)、便利的電商競(jìng)爭(zhēng)，這些進(jìn)駐中國(guó)的日本老牌百貨如何突出重圍？

網(wǎng)路消費(fèi)崛起，傳統(tǒng)零售業(yè)逐漸步入“Showroom化”命運(yùn)。最近幾年，幾乎所有百貨品牌放慢了擴(kuò)張的步伐，更有甚者因經(jīng)營(yíng)不善或水土不服，或因受電商沖擊而閉店。

相關(guān)專家指出，在傳統(tǒng)百貨日趨式微的今天，高端時(shí)尚百貨依舊是傳統(tǒng)線下百貨的強(qiáng)項(xiàng)，電子商務(wù)難以“搶斷”。

雖然，有多家日資百貨在入華十多年間節(jié)節(jié)敗退，但依然擋不了更多日資商家逐鹿中國(guó)市場(chǎng)的雄心壯志。時(shí)至今日，日本百貨經(jīng)營(yíng)模式，依然是各地購(gòu)物中心學(xué)習(xí)的典范。下面新店商研習(xí)社為大家盤點(diǎn)6家在華日本百貨，Ta們經(jīng)營(yíng)的浮沉起伏，可能為我們?cè)趯?shí)體店經(jīng)營(yíng)提供借鑒。

大丸百貨

上海顏值最高百貨 卻在首年迎來巨虧

J. Front是在日本主要經(jīng)營(yíng)百貨商店的大型零售集團(tuán)公司，旗下?lián)碛写笸璋儇浐退砂逦�。其中，集團(tuán)在日本擁有19間百貨商店，其中大丸占13家。大丸曾在海外多地開設(shè)分店，包括香港、臺(tái)灣、新加坡、泰國(guó)、澳洲墨爾本及黃金海岸等。1970年代末，大丸是首家在泰國(guó)開設(shè)的日本百貨公司。1998年，香港分店關(guān)閉，而新加坡、墨爾本及黃金海岸分店則在2003年因利潤(rùn)太低而結(jié)業(yè)。

2012年，J.Front宣布與上海新世界攜手，在上海黃浦區(qū)開設(shè)其近10年來首家海外店鋪—“上海新世界大丸百貨”。2015年5月15日，門店全面開放營(yíng)業(yè)。新世界大丸百貨有地下2層和地上6層共計(jì)8個(gè)樓面，總經(jīng)營(yíng)面積為12萬平方米，全館設(shè)計(jì)理念是以海之文化為題。另外，商場(chǎng)擁有亞洲唯一一部升龍的螺旋電梯。

品牌戰(zhàn)略上，新世界大丸百貨將著重引進(jìn)高端大眾品牌，在經(jīng)營(yíng)定位上做到三個(gè)70%：即70%的產(chǎn)品線上不賣、70%的產(chǎn)品與新世界城錯(cuò)位、70%的服務(wù)品牌上海創(chuàng)新。

此外，品牌將重點(diǎn)做強(qiáng)做精食品、飾品、包袋、鞋類、女裝、居家等六個(gè)商品大類，初步實(shí)現(xiàn)4、3、2、1的品牌結(jié)構(gòu)：即40%的國(guó)際知名品牌、30%的國(guó)際流行品牌、20%的港澳臺(tái)品牌及10%的國(guó)內(nèi)知名品牌。

然而，新世界大丸百貨首個(gè)經(jīng)營(yíng)年度虧損4億元，這幾乎等同于A股上市百貨龍頭企業(yè)一半甚至是全部的利潤(rùn)。新世界方面認(rèn)為，上海大丸百貨還處于培育成長(zhǎng)期，又受到經(jīng)濟(jì)趨緩下行、高端消費(fèi)低迷、渠道競(jìng)爭(zhēng)激烈以及“三公”消費(fèi)政策的影響，項(xiàng)目收入和利潤(rùn)均不理想。該項(xiàng)目初期出現(xiàn)虧損，這也直接導(dǎo)致新世界利潤(rùn)大幅受挫。

高島屋

未來在華發(fā)展將增加自營(yíng)比例

日本高島屋集團(tuán)自1831年創(chuàng)立以來，已經(jīng)擁有185年的發(fā)展歷史。2011年，公司共同銷售額達(dá)到人民幣720億元，其銷售額規(guī)模在日本國(guó)內(nèi)獨(dú)立品牌百貨店中首屈一指。

相比起日本其他百貨，高島屋所倡導(dǎo)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和精品購(gòu)物的理念，在其特別的品牌、人性化的日式服務(wù)及十分注重食品安全問題的舉措上，體現(xiàn)得淋漓盡致。

高島屋在日本各大主要城市（東京、新宿、橫濱、名古屋、大阪、京都）均設(shè)有營(yíng)業(yè)面積超過5萬平米的大型門店，這在日本也是獨(dú)一無二的。此外，高島屋百貨在日本全國(guó)共有19間門店，海外門店分別設(shè)在新加坡、中國(guó)上海以及越南高島屋（2016年開業(yè)）。此外，高島屋重視向快速發(fā)展的東盟國(guó)家進(jìn)軍，還計(jì)劃2017年度在泰國(guó)首都曼谷開分店。

2012年12月，上海高島屋百貨正式營(yíng)業(yè)，位于古北新區(qū)的財(cái)富中心二期，共有地下1層及地上1至7層，建筑面積6萬平方米。但是，自開業(yè)以來，上海高島屋的人氣就一直不旺。2014年，百貨內(nèi)更有部分品牌撤出。面對(duì)行業(yè)困境，高島屋擴(kuò)大自營(yíng)和餐飲比例，門店還引進(jìn)了牙科門診和引入老年用品。除此之外，開展動(dòng)漫主題展也成為上海高島屋吸引客流量的有效手段。

伊藤洋華堂

成都地區(qū)年銷售業(yè)績(jī)已達(dá)50億元

伊藤洋華堂，又名伊藤榮堂，于1920年創(chuàng)立，前身為“羊華堂洋品店”，現(xiàn)時(shí)是日本主要零售企業(yè)，在日本全國(guó)各地經(jīng)營(yíng)百貨公司，亦有從事其他業(yè)務(wù)，近年更積極在中國(guó)多個(gè)城市包括成都、北京（在北京稱為華堂商場(chǎng)）等拓展零售業(yè)務(wù)。

伊藤洋華堂進(jìn)入中國(guó)的策略既不像家樂福那樣大張旗鼓的迅速擴(kuò)張門店，也不像沃爾瑪那般以華南沿海地區(qū)的二級(jí)城市為主開設(shè)門店，伊藤洋華堂始終以北京為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，以一個(gè)地區(qū)為主開設(shè)若家門店，這樣做的目的主要是為了節(jié)省成本，先以一個(gè)地區(qū)為突破口，占領(lǐng)這個(gè)區(qū)域，使其在這個(gè)區(qū)域內(nèi)享有一定的知名度。

1997年，伊藤洋華堂開始涉足中國(guó)的流通業(yè)，相繼在成都和北京兩地建立了合資企業(yè)，并把在中國(guó)國(guó)內(nèi)建立全國(guó)性的連鎖商店作為其市場(chǎng)拓展的基本目標(biāo)和戰(zhàn)略。目前，伊藤洋華堂在四川成都設(shè)有6間門店。其中，高新店目前是伊藤洋華堂在中國(guó)最大的門店，共有營(yíng)業(yè)樓層5層。

相比起其他進(jìn)駐中國(guó)的日系百貨，伊藤洋華堂不僅沒有水土不服，目前，成都伊藤洋華堂年銷售業(yè)績(jī)已達(dá)50億元。

伊勢(shì)丹

品牌中國(guó)首家Beauty專賣店去年在滬開業(yè)

伊勢(shì)丹由株式會(huì)社三越伊勢(shì)丹控股旗下的株式會(huì)社伊勢(shì)丹負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)。集團(tuán)以百貨事業(yè)為核心，旗下另有消費(fèi)金融、金融、零售和其他等四個(gè)事業(yè)部門，共計(jì)37間公司組成伊勢(shì)丹集團(tuán)。

伊勢(shì)丹有三大經(jīng)營(yíng)特色：一是“顧客第一主義”，凡事顧客至上，以滿足顧客為榮，也正是因?yàn)檫@一點(diǎn)，它的服務(wù)做得非常到位。二是“優(yōu)品廉價(jià)”，價(jià)廉物美，以高質(zhì)量、低價(jià)錢吸引顧客。三是“共存共榮”。

目前伊勢(shì)丹集團(tuán)在百貨公司營(yíng)業(yè)方面，共計(jì)有15間子公司，28間門店。在日本，國(guó)內(nèi)設(shè)有14間門店，其中直營(yíng)店占6間，全部都分布于日本關(guān)東地區(qū)；在海外，伊勢(shì)丹設(shè)有14間門店，其中，新加坡、馬來西亞吉隆坡以及泰國(guó)曼谷分別設(shè)有6間門店、3間門店以及1間門店。中國(guó)上海、成都分別各設(shè)1間門店，天津設(shè)有2間門店。

2015年冬天，伊勢(shì)丹在中國(guó)的首家Beauty專賣店在上海大悅城北樓開業(yè)。專賣店不僅匯集國(guó)際化妝品品牌，還包含非常日本受歡迎的化妝品及時(shí)尚用品。另外，門店更設(shè)有日本技術(shù)的美甲美睫服務(wù)、綠色主題輕餐吧等。

1993年，伊勢(shì)丹進(jìn)入中國(guó)。在華發(fā)展期間，伊勢(shì)丹曾經(jīng)關(guān)閉上海、沈陽(yáng)和濟(jì)南門店。截至2016年4月共有4家百貨、1家化妝品專門店。

崇光百貨

以特許經(jīng)營(yíng)的方式與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作

崇光百貨是日本一家大型連鎖百貨公司，目前由7&I控股旗下的株式會(huì)社崇光・西武經(jīng)營(yíng)。其分店擴(kuò)及亞洲各地，以特許經(jīng)營(yíng)的方式與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作。

香港：共有2間分店，位于尖沙咀與銅鑼灣（由利福國(guó)際持有，當(dāng)?shù)孛�稱香港崇光百貨）。

臺(tái)灣：共有9間分店（“太平洋崇光百貨”七間，其中包括以“遠(yuǎn)東SOGO崇光百貨”名稱開幕的新竹Big City店一間，“廣三崇光百貨”一間）

馬來西亞：僅有1間分店，位在吉隆坡市中心內(nèi)，于1994年開幕，為馬來西亞營(yíng)業(yè)額最高的單體百貨。在崇光百貨破產(chǎn)時(shí)曾短暫關(guān)閉一陣子，直到當(dāng)?shù)仄髽I(yè)接收后才重新開幕。

印尼： 共有13間分店，分別位在雅加達(dá)、萬隆、棉蘭、泗水和巴厘。在印尼的分店由 PT. Mitra Adiperkasa Tbk所接收，于1990年開幕，被設(shè)定為高端百貨公司。

中國(guó)大陸： 僅有北京1間分店（由莊勝集團(tuán)持有，名稱“莊勝崇光百貨”）。     

三越百貨

以高檔消費(fèi)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)聞名于世界

三越創(chuàng)辦于1673年，總部設(shè)于東京。品牌以高檔消費(fèi)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)聞名于世界，常被用來作為饋贈(zèng)親友禮物的首選店。在百貨商店同行業(yè)中，銷售額經(jīng)常排在首位。另外，三越還在日本設(shè)有多家小型商店，門店多在中小型都市或機(jī)場(chǎng)營(yíng)業(yè)，主要售賣衣服及禮品等商品。

除了在日本國(guó)內(nèi)不斷擴(kuò)展店鋪外，三越在海外均設(shè)有不少分店。在海外，三越分別在意大利羅馬、中國(guó)上海、臺(tái)灣和美國(guó)奧蘭多設(shè)有分店。

意大利：羅馬店在1975年6月10日開業(yè)，目前是三越百貨在歐洲的唯一分店。

臺(tái)灣：新光三越百貨是由新光集團(tuán)與日本三越百貨在1989年共同合資成立，自1989年設(shè)立開始至今，旗下分店有：臺(tái)北南西店、臺(tái)北站前店、臺(tái)北信義新天地、臺(tái)北天母店、桃園大有店、桃園站前店、新竹店、臺(tái)中店、嘉義店、臺(tái)南中山店、臺(tái)南新天地、高雄三多店以及高雄左營(yíng)店等。

上海：三越位于茂名南路58號(hào)，由日本三越直接經(jīng)營(yíng)，于1989年10月15日軟開業(yè)并在1990年3月20日正式開業(yè)其后進(jìn)行了多次擴(kuò)建。

日本阪急百貨

首店將落戶寧波，計(jì)劃2018年春季開業(yè)

2014年10月14日，日本阪神阪急百貨店與都市房地產(chǎn)共同出資的阪神商業(yè)項(xiàng)目完成工商注冊(cè)，注冊(cè)資本18億元（2.9億美元），項(xiàng)目總投資額30億元（4.84億美元），擬在東部新城地標(biāo)性建筑—寧波中心內(nèi)持有并運(yùn)營(yíng)約16萬平方米、以高端百貨為主的大型綜合商業(yè)購(gòu)物中心。

據(jù)悉，該項(xiàng)目是阪急阪神百貨店在海外投資的第一個(gè)項(xiàng)目。阪急阪神百貨店由阪急阪神東寶集團(tuán)下屬的H2O零售公司控股，總部位于日本大阪市，主營(yíng)業(yè)務(wù)百貨零售。

目前，阪急阪神在日本國(guó)內(nèi)擁有15家百貨店，其中阪急百貨店11家，阪神百貨店4家。阪急百貨店以大阪梅田本店為中心。梅田阪急百貨店通過話題性、新聞性和娛樂性傳達(dá)給消費(fèi)者。而這種新方式需要空間和場(chǎng)地，甚至舞臺(tái)設(shè)施，讓消費(fèi)者在其中體驗(yàn)。