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宜家望京店開張 北京望京商圈日趨成熟

| | | | 2006-4-13 09:28

宜家望京店開張 北京望京商圈日趨成熟


  (新宜家的一個新舉措是有償提供購物塑料袋,小袋0.5元,大袋1元。)

  


 。ㄒ思业拈_張帶旺了望京商業(yè)的人氣。)

  昨日是宜家望京店開張第一天。離開業(yè)還有一個多小時,門前便排起了隊伍。臨近10時,宜家亞太區(qū)總裁伊恩·達菲和瑞典駐華大使將一段木頭鋸成兩截,以瑞典傳統(tǒng)的開業(yè)方式宣告宜家全球第二大店——宜家北京望京四元橋店正式開門迎客。

  隨著宜家的正式進駐,望京商業(yè)格局正在發(fā)生質變。早在去年已經(jīng)關張的望京第一家大型賣場——燕莎望京購物中心已經(jīng)被家樂福接手,成為緊鄰宜家的鄰居。此外,隨著望京國際商業(yè)中心、望京旺角商業(yè)步行街、望京華聯(lián)超市、沃爾瑪超市的相繼進入,望京將成為北京最大的一個新興商業(yè)區(qū)域。

  4年醞釀,一朝搬家

  昨日上午10時,排在隊伍最前面的張小姐沖進宜家新店。

  “好大啊!眲傔M入宜家購物區(qū),她就發(fā)出了驚嘆。

  據(jù)宜家方面介紹,新的宜家經(jīng)營面積達到43000平米,經(jīng)營面積約為老店的3倍。

  為了這一天,宜家已經(jīng)醞釀和籌備了4年的時間。

  位于馬甸的宜家老店,因為營業(yè)面積僅有1.5萬平方米,而且沒有配備停車場,近年來惹得顧客“怨聲載道”。一些客戶還流失到周邊日用品商場。

  從2002年開始,宜家便開始考慮搬遷問題。2003年,宜家中國正式啟動北京新店的選址規(guī)劃,經(jīng)過多番選擇,宜家最終瞄上了擁有30萬社區(qū)住戶的望京地區(qū)。

  經(jīng)過近一年多的選址規(guī)劃、報批項目等前期準備,2004年11月11日,宜家新址正式開工興建,宜家新店建設進入實質性階段。經(jīng)過兩年的建設,宜家新店正式建成。

  宜家新店店長吉麗安稱,宜家新店經(jīng)營面積有43000平方米,是老店的三倍,也是宜家僅次于斯德哥爾摩的全球第二大規(guī)模的賣場。新店投資達1億美元。為了解決老店停車難、付款難、餐飲設施不完善等問題,宜家新店新增收銀臺20個,收銀臺達到36條;新店配備有1200個停車位和能同時容納700人就餐的餐廳。此外,新店還增設了親子游樂場、兒童游樂場等設施。

  為了給顧客提供更多借鑒的空間,激發(fā)顧客在布置家居時更多的靈感,宜家在新店裝修了77個全部由宜家家居產品布置的宜家新家。

  進入中國7年多來,宜家在中國取得了良好的銷售業(yè)績。宜家亞太區(qū)總裁伊恩·達菲表示,盡管在華銷售收入占宜家全球的營業(yè)收入的比重只有1%-2%,但宜家在中國的年銷售增長率高達30%-40%,成為宜家全球銷售增長最快的區(qū)域之一。

  宜家方面表示,宜家十分看好在中國市場的發(fā)展計劃,宜家亞太區(qū)總裁伊恩·達菲稱,未來幾年,宜家將在中國的10個城市落戶,6年內中國賣場將增至10個。

  為什么是望京

  由于新店地處北四環(huán),公交系統(tǒng)尚不完善,為吸引更多的顧客光顧,在中國開店7年多來從不降價銷售的宜家,這次也打起了降價牌。

  據(jù)店長吉麗安透露,新宜家推出了600多個品種的低價格產品,其中200多個產品的降價幅度超過了20%。這一做法、如此大的降價幅度,在宜家中國市場策略中鮮有采用。宜家的產品一般不降價,即使降價也是一些過季產品和一些銷售時期較長的產品。一位宜家的老顧客張先生昨天向記者證實了吉麗安的說法。

  這樣一個交通尚不成熟的地方為何吸引了宜家?

  在宜家舉行的小型記者見面會上,宜家回避了這個問題,并透露,選擇望京開新店是在3年前作出的決定,宜家新店選址和現(xiàn)在經(jīng)營宜家新店的人員都還不是同一批人。

  但業(yè)內人士分析說,宜家搬家并非沒有戰(zhàn)略上的考慮,相比而言,宜家進駐望京,可謂深謀遠慮,一石數(shù)鳥。

  望京是目前國內最大的居住社區(qū),這里有30萬常住人口,其中有韓國人6萬。在這些人群中,有三分之一是老住戶,三分之一是新買房的年輕人,三分之一是流動租戶。

  業(yè)內人士稱,近10萬的流動的租住人口,將頻繁更換各種家具。一些居住了近十年的老住戶,也即將面臨置換家具的高峰。此外,還有三分之一正在買房的年輕人,這些人也即將購買大量家具,而宜家將店面開到這里,無疑將方便這些人群的購買。

  盡管望京周邊商圈配套還不完善,但對宜家而言,望京社區(qū)就是一個大商圈,而且這個商圈還是宜家“獨有”的——目前,在望京沒有任何一家家居用品商場。

  宜家?guī)┥虡I(yè)

  昨日,由于擔心停車場地不夠,宜家臨時租用了附近燕莎京購物中心的停車場。

  而據(jù)記者了解,家樂福已正式接手燕莎望京購物中心。

  宜家甫一開業(yè),家樂福就這么快擠到了“她”的周圍。

  此前,在宜家老店馬甸橋,因為宜家的進駐,相繼吸引了大中、國美等零售企業(yè)的進駐。馬甸橋附近形成了一個小的商圈。

  “宜家望京店的開業(yè),也將帶動越來越多的零售企業(yè)將目光投向望京,望京地區(qū)商業(yè)環(huán)境將越來越完善!痹谕┑貐^(qū)從事房地產和投資的李杰說。

  據(jù)宜家方面透露,隨著宜家的進駐十余零售企業(yè)將加快在望京開店的步伐。

  據(jù)記者了解,望京國際商業(yè)中心將在5月15日正式開業(yè),目前,該中心已吸納了華堂、國美電器、韓國城、至美、麥當勞、肯德基等一批有實力的商業(yè)企業(yè)進駐,整個商業(yè)中心的營業(yè)面積達到10多萬平米。也就在宜家開業(yè)的前5天,該中心大商戶之一—華堂在望京的第一家店面已提前開張。

  據(jù)華堂業(yè)務部長李志生介紹,華堂望京百貨商場有營業(yè)面積17000平米,地下一層為華堂超市,地面四層經(jīng)營服裝服飾、百貨用品,涉及百姓生活的衣食住行四個方面,經(jīng)營品種達20萬種。

  華堂相比其他商業(yè)企業(yè)而言只是將開店步伐提前了一些。

  就在華堂超市不遠處,沃爾瑪望京店也將于近期開業(yè);在華堂的斜對面,華聯(lián)超市的望京店面也將于今年10月開業(yè);望京旺角廣場商業(yè)步行街目前招商工作已近尾聲,將在年內開業(yè)。此外,東方銀座百貨、新世界商業(yè)、T-MART等零售巨頭都在醞釀在望京的開業(yè)計劃。

  據(jù)有關人士初步統(tǒng)計,目前,望京商業(yè)的已建商業(yè)面積達到了20多萬平米,有幾十萬平米的商業(yè)物業(yè)項目正在建設當中。根據(jù)戴德梁行的預計,望京新增商業(yè)物業(yè)面積將超過70萬平米,商業(yè)總面積將超過西單商圈。

  在望京區(qū)域集中了眾多的樓盤,如太陽星城、金隅國際、城市時光、順景閣等樓盤,對于每一個樓盤,開發(fā)商也都會將商業(yè)配套的問題考慮進項目整體規(guī)劃當中。

  目前,望京已經(jīng)有了百貨、超市、家居用品、名品折扣店等多種商業(yè)業(yè)態(tài),望京1號OUTLETS名品折扣店營銷部長劉大海表示,隨著望京入住率的提高,越來越多的商業(yè)企業(yè)會將觸角伸向這一區(qū)域。

  ■相關新聞
  鵬潤電器月底進駐宜家舊址

  走高端路線,預計7月開張

  昨日上午,就在新宜家開張營業(yè)的同時,已經(jīng)關張的馬甸老店門前,幾個宜家的工作人員在散發(fā)印有宜家新地址和位置圖的宣傳廣告。

  宜家從馬甸搬走后,該處物業(yè)將成為國美電器的兄弟公司鵬潤電器在北京第一家、全國第二家的店面。

  昨日,鵬潤電器營運總監(jiān)徐振良告訴記者,按照鵬潤同業(yè)主簽訂的合同,鵬潤將于4月30日正式進駐并隨即開始裝修。徐振良說,裝修大概會耗時兩個月,因此鵬潤馬甸店的正式開業(yè)時間應該在今年7月份,整體1.5萬多平方米賣場的裝修費用也會在5000萬元左右。

  關于鵬潤租下宜家舊址的具體金額,徐振良表示,與業(yè)主有協(xié)議不便透露。但他稱要低于宜家此前每年3000萬元的租金。他表示,按照此前在沈陽的經(jīng)營情況,鵬潤馬甸店的銷售目標為每月1億元。

  徐振良介紹,鵬潤電器的定位同百思買等國際性家電連鎖企業(yè)相似,主打高端路線,經(jīng)營的品種除了家電以外還包括時尚百貨、康體健身用品、裝修用品、兒童玩具等。在運營上,鵬潤電器也會同隔壁的大中電器和國美電器做區(qū)分,將出售多種形式和級別的會員卡。

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