最新開業(yè)時間曝光！成都商業(yè)下半年或?qū)⒂瓉砑�中開業(yè)潮

作為新一線城市之首，成都經(jīng)濟(jì)及商業(yè)發(fā)達(dá)，消費(fèi)力強(qiáng)，近幾年購物中心遍地開花，呈現(xiàn)一片蓬勃發(fā)展之勢。

然而2020年初，面對突如其來的疫情，導(dǎo)致成都眾多正在建設(shè)和招商籌備的擬開業(yè)項目放緩了推進(jìn)的步伐。在我們向一些項目確認(rèn)開業(yè)時間過程中，出現(xiàn)了不少疫情影響開業(yè)時間的回復(fù)。

01

受疫情影響 

成都多個擬開商業(yè)推遲到下半年開業(yè)

贏商網(wǎng)統(tǒng)計顯示，2020年成都擬開業(yè)商業(yè)項目37個（單體商業(yè)建筑面積3萬平方米以上，不含專業(yè)市場、酒店及寫字樓），具體擬開業(yè)項目信息見附圖。

僅有萬象城二期、上普廊里、招商中央花園城、青白江萬達(dá)廣場等商業(yè)項目表示不會延期，仍按原計劃進(jìn)行項目推進(jìn)。

成都印象城、紅星美凱龍·生活美學(xué)中心、永立星城都（街區(qū)商業(yè)）等商業(yè)項目表示，項目會適當(dāng)延期，仍計劃于2020年內(nèi)開業(yè)；

龍湖上城天街、龍湖·星悅薈、成都世茂廣場等商業(yè)項目表示，項目預(yù)計下半年開業(yè)，但不排除會調(diào)整時間。

按此趨勢，2020年擬開出的37個商業(yè)項目中，主要在下半年迎來一波集中開業(yè)潮，而下半年一直是國內(nèi)中秋、國慶、圣誕、元旦等重要節(jié)日集中的階段。

02

老牌新貴繼續(xù)角逐 

成都商業(yè)版圖逐漸補(bǔ)齊

標(biāo)桿購物中心將陸續(xù)綻放

放眼2020年成都商業(yè)地產(chǎn)市場，華潤置地、龍湖商業(yè)、融創(chuàng)文旅、新鴻基、合景泰富、萬達(dá)商業(yè)等名企均有項目計劃入市，成為成都優(yōu)質(zhì)商業(yè)集中登場的一年。

央企華潤置地2020年計劃開業(yè)萬象城二期，萬象城二期由購物中心、高級酒店、高檔寫字樓等組成，總建筑面積28萬㎡，屆時成都萬象城一期與二期的總體量將達(dá)到60萬㎡，成為成都市三環(huán)內(nèi)最大的商業(yè)綜合體。

（萬象城二期效果圖）

港資新鴻基打造的成都環(huán)貿(mào)廣場ICD預(yù)計2020年12月亮相，項目占據(jù)了東大路外延最佳位置的板塊，或?qū)⒊蔀槌啥紪|門最具人氣的城市地標(biāo)，帶來前所未有的生活體驗。

（成都環(huán)貿(mào)廣場ICD效果圖）

成都融創(chuàng)茂融“文、旅、商、居”于一體，以主題化、復(fù)合型體驗業(yè)態(tài)組合為核心，旨在為成都市民及游客提供家庭親子、娛樂、休閑、購物的全新升級目的地。

（成都融創(chuàng)茂效果圖）

新項目帶動新商圈起勢

目前，成都核心商圈城市級商業(yè)發(fā)展相對完善，在新項目帶動下多個新興商圈即將啟航，扛起給區(qū)域雪中送炭的重任。例如成都世茂廣場深入龍泉大面居民區(qū)腹地填補(bǔ)商業(yè)空白，將為成都社區(qū)及周邊居民打造一流質(zhì)感生活。

（成都世茂廣場效果圖）

兼顧辦公客群與節(jié)假日客流的商務(wù)區(qū)購物中心

位于商務(wù)區(qū)的商務(wù)型購物中心往往以精致著稱，平衡經(jīng)營好辦公客群與節(jié)假日客流是項目取勝關(guān)鍵，典型項目港匯天地位于高新區(qū)大源板塊，港匯天地希望打造成都首個真正意義上以森林場景為主題的開放式街區(qū)，高顏值、開放空間，將是港匯天地外觀上給人的最強(qiáng)烈感覺。

（港匯天地效果圖）

存量優(yōu)化升級項目值得期待

同時，核心商圈存量優(yōu)化升級項目被業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注，去年5月，ARA亞騰資產(chǎn)聯(lián)合中金資本收購了位于成都核心商圈春熙路的晶融匯購物中心，并展開了對項目的大面積調(diào)改升級規(guī)劃。該項目緊鄰成都IFS、遠(yuǎn)洋太古里，未來的打造將極富想象空間。

（成都晶融匯實景圖）

在成都商業(yè)更新迭代的過程中，成都商業(yè)“旱澇不均”的情況將逐漸被緩解，如果今年下半年這些預(yù)計開業(yè)的都能如期而至，無疑是一種利好加成。

03

疫情得到控制后

零售商的擴(kuò)張計劃將會持續(xù)發(fā)展

受疫情影響，短期內(nèi)由于零售商的擴(kuò)張開店的需求有所放緩和延遲，將會導(dǎo)致零售商對于市場新建的購物中心開店的需求不足，致使新建購物中心的招商難度加大，招商中業(yè)主不得不提供更多優(yōu)惠條件。

一些新建的購物中心的空置率預(yù)計會有所上升，這會導(dǎo)致一些在建購物中心項目減緩交付，市場供應(yīng)有所減少。此外，部分仍在開店的零售商也會提出對其自身更為有利的租賃條件，而租金水平的談判也面臨較大的下行壓力。

長期來看，零售商對于未來持續(xù)消費(fèi)能力增長還是具有信心，預(yù)計在疫情得到控制后，零售商的擴(kuò)張計劃將會持續(xù)發(fā)展。

奈雪的茶就在官方表示：2020年我們計劃開更多的門店，深耕二三線城市。新的開店計劃現(xiàn)在仍在按計劃準(zhǔn)備過程中，鑒于疫情影響，一季度開店進(jìn)度會有一些延遲。我們時刻做好準(zhǔn)備，在疫情過后迅速投入到正常運(yùn)營中。

結(jié)  語

雖然受疫情影響使得各行各業(yè)都按下了“暫停鍵”，隨著新冠病毒流行逐步得到控制，市場會逐步恢復(fù)正常。每一個購物中心都在尋找自己的調(diào)整方向，如何在抗擊疫情的同時，完成購物中心商業(yè)升級再造，是很多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)思考的問題。

基于此，贏商網(wǎng)作為行業(yè)垂直平臺，特精心策劃了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模最大、規(guī)格最高的“第15屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)”活動，為商業(yè)地產(chǎn)人提供疫后首個專業(yè)性交流、大型招商拓展的高級商務(wù)平臺，助力商業(yè)地產(chǎn)更加高效健康發(fā)展�；顒訉⒃趶V州舉行，以“追夢的力量——新生態(tài)·新秩序·新未來”為大主題，探討疫情后商業(yè)新生態(tài)在新規(guī)則下的新未來。

作為專業(yè)媒體平臺，無論是品牌亦或是開發(fā)企業(yè)，在同等成本投入的情況下，均可依托贏商網(wǎng)的精準(zhǔn)目標(biāo)受眾及行業(yè)影響力，實現(xiàn)精細(xì)化企業(yè)價值塑造。

據(jù)悉，本次“第15屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)”活動規(guī)模將更甚從前。商業(yè)地產(chǎn)節(jié)作為中國商業(yè)地產(chǎn)與零售連鎖行業(yè)中規(guī)模最大、最具品牌價值和影響力的行業(yè)年度盛典之一，現(xiàn)場將匯聚包括全國知名開發(fā)商、優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)企業(yè)、知名品牌商以及中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖精英學(xué)者在內(nèi)的10000+商業(yè)人，共同見證商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展。

因此，參會企業(yè)不僅可以憑借贏商網(wǎng)的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)媒體平臺，實現(xiàn)企業(yè)價值塑造，更可借助第15屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)廣泛的影響力、深度積淀的行業(yè)資源以及全方位、多層次的媒體曝光，獲取最新鮮、熱門的行業(yè)信息；通過行業(yè)領(lǐng)袖精英的專業(yè)解析獲取項目發(fā)展的新靈感和新機(jī)遇。

活動現(xiàn)場將匯聚全國知名開發(fā)商及海量全球優(yōu)質(zhì)零售品牌，也可以在現(xiàn)場獲取更多優(yōu)質(zhì)的品牌及項目資源，了解品牌拓展和項目招商動態(tài)，與更多的品牌及開發(fā)企業(yè)進(jìn)行互動交流，促進(jìn)項目招商、品牌拓展布局；可通過「第七屆CREE商業(yè)地產(chǎn)博覽會」的洽談?wù)箙^(qū)，1對1直面洽談，輕松獲取商業(yè)機(jī)會；也可以量身打造符合企業(yè)發(fā)展階段契合的定制活動......

存量時代下的實體商業(yè)，家家都有本難念的經(jīng)，新冠肺炎疫情沖擊下，更是難上加難。

然而商業(yè)發(fā)展本就是大浪淘沙和不斷進(jìn)化的過程，如何通過不斷學(xué)習(xí)、不斷創(chuàng)新，以前瞻性的眼光，去粗取精，讓自己的商業(yè)變得更加個性化、差異化，從眾多同類產(chǎn)品中脫穎而出，相信一切都可以在第15屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)現(xiàn)場得到答案，我們也誠摯期待您的到來！