據(jù)大西洋報(bào)消息,New Balance在波士頓的總部將搬遷至新樓,同時(shí)還要配套自建一條通勤鐵路線,串聯(lián)波士頓和伍斯特。這條線路的建設(shè)將花費(fèi) NB1400萬到1600萬美金,還要自行承擔(dān)鐵路開通后十年內(nèi)的維修費(fèi)用,預(yù)計(jì)會在2016年秋天完工。
企業(yè)涉足公共設(shè)施并不少見,不過 New Balance 是要做商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)!
據(jù)大西洋報(bào)消息,New Balance在波士頓的總部將搬遷至新樓,同時(shí)還要配套自建一條通勤鐵路線,串聯(lián)波士頓和伍斯特。這條線路的建設(shè)將花費(fèi) NB1400萬到1600萬美金,還要自行承擔(dān)鐵路開通后十年內(nèi)的維修費(fèi)用,預(yù)計(jì)會在2016年秋天完工!
發(fā)言人稱,公司總部輻射范圍內(nèi)希望能建設(shè)成一個(gè)Google式社區(qū),社區(qū)內(nèi)還將會有精品酒店、體育場、公寓樓、溜冰場,以及8萬平方英尺的零售面積,其中自然包括 New Balance的概念體驗(yàn)店。
說起為什么要建設(shè)鐵道線路,NB 發(fā)言人稱:“是時(shí)候來回饋社會了!辈贿^事情并沒有那么簡單。 NB在2013年建立了自己的地產(chǎn)開發(fā)公司,英文名稱為NB Development Corporation。除了這次的Boston Landing項(xiàng)目,NB地產(chǎn)開發(fā)公司服務(wù)還包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、許可、施工管理、租賃業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、市場營銷等!
當(dāng)然其中也有波士頓政府無能的原因。鐵路系統(tǒng)老舊,往往無法在雪地里行進(jìn),這在冬天的積雪常達(dá)到100英寸(2.5米)以上的波士頓,簡直就是大災(zāi)難。經(jīng)營不善,欠了90億美金的債務(wù)。城市需要更多的公共交通,政府卻無所作為:還分別從公共交通開發(fā)部門和馬薩諸塞灣交通局基金中壓縮了2600萬和1400萬美金!
不過,作為政府當(dāng)然也是樂意看到這樣的局面。日前,馬薩諸塞灣交通局和NB地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)簽署了相關(guān)的協(xié)議,Boston Landing 項(xiàng)目已正式破土動工。
鐵路的開發(fā)自然會抬高周邊的房地產(chǎn)價(jià)值,這毋庸置疑。但是也不免為NB擔(dān)憂風(fēng)險(xiǎn)收益的問題,畢竟前車之鑒也不在少數(shù)。在拉斯維加斯建造單軌鐵路的公司在2010年申請破產(chǎn),南灣高速公路的建造者也在同年申請了破產(chǎn)保護(hù),去年印第安納公路的私營企業(yè)也申請破產(chǎn)了!
對于 NB的舉動,社會各界倒是普遍看好,可能真的是因?yàn)椴ㄊ款D公共交通太差勁了吧。某公司執(zhí)行董事 Ali Carter表示樂觀:“ NB一直在積極推進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目,并做了大量的居民調(diào)查!
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